Vuokraehdot

Tekemällä varauksen ja vuokraamalla asunnon vahvistat lukeneesi vuokrausehdot ja sitoudut niiden noudattamiseen. Selventäviin kysymyksiin vastaamme mielellämme. Voit ottaa yhteyttä sähköpostilla rent@lainehomes.es tai soittaa  toimistollemme  + 34 663 567 381 tai +34 693 257 748

1. VARAUSVAHVISTUS/SOPIMUS
Varausvahvistus on sopimus, joka vahvistaa vuokrauksen vuokralaisen ja vuokraajan kesken. Sopimus on sitova ja koskee sopimuksessa / varausvahvistuksessa mainittua kiinteistöä ja siihen kuuluvia varusteluja sekä mahdollisia lisäpalveluja. Huoneistossa voi yöpyä ainoastaan varausvahvistuksessa mainittu henkilömäärä.

2. LYHYTAIKAINEN VUOKRAUS
Lyhytaikainen vuokraus/lomamajoitus – Majoituksen päivittäiseen/viikoittaisen vuokrahintaan sisältyy sähkö, vesi, internet ja kaasu.  Loppusiivous ei sisälly vuokrahintaan.

3. PITKÄAIKAINEN VUOKAUS
Pitkäaikainen vuokraus/yli 2kk kestoinen. Pitkäaikaiseen vuokraan lisätään vesi 20 €/ kuukausi, netti 49 €/kuukausi, sähkö ja kaasu veloitetaan kulutuksen mukaan, ellei sopimuksessa ole erikseen mainittu, että sähkö, vesi ja netti kuuluvat kuukausivuokraan. Loppusiivoushinta lisätään vuokrasopimukseen ja se maksetaan varausmaksun yhteydessä. Vuokra voidaan maksaa kerralla tai jaettuna kuukausittaisiin maksuihin. Varaus- ja vuokranmaksun päivämäärät ilmoitetaan kirjallisesti sopimuksessa.

4. LEMMIKKIELÄIMET
Lemmikkieläinten tuonti huoneistoon on mahdollista ainoastaan sellaisissa asunnoissa, joissa se on erikseen mainittu internetsivuillamme. Tilausta tehdessä on mainittava, jos mukana on lemmikkieläimiä. Siinäkin tapauksessa, että lemmikkieläinten tuonti huoneistoon on sallittu, niiden ottaminen mukaan lomalle on asiakkaan omalla vastuulla.

5. TUPAKOINTI
Tupakointi on sallittu ainoastaan ulkotiloissa mutta asunnon omistaja voi halutessaan kieltää tupakoinnin myös terassilla. Sisällä tupakoiminen on ehdottomasti kiellettyä. Jos vuokralainen rikkoo vuokraehdoissa mainittua tupakointisääntöä, hän on velvoitettu korvaamaan rikkomuksesta aiheutuvat siivouskulut ja huonekaluihin tai muuhun irtaimistoon kohdistuneen vahingon tai hajuhaitan. Asunnon omistaja määrittelee vahingon suuruuden.

6. SIIVOUS
Asunnot vuokrataan käyttöön toimintakunnossa ja siivottuna ammattilaisten toimesta siisteinä. Vuokran lisäksi laskutetaan loppusiivous (summa ilmoitetaan aina varausvahvistuksessa). Vuokralaisen on kuitenkin huolehdittava asunnon siisteydestä vuokrasuhteen aikana sekä jätettävä asunto luovutettaessa tavanomaista siisteystasoa vastaavaan kuntoon. Muussa tapauksessa vuokralaiselta pidätetään kaikki asunnon siivoukseen liittyvät erityiskulut takuuvuokrasta tai ne peritään vuokralaiselta muulla tavoin. Loppusiivoukseen ei sisälly astioiden tiskaus eikä asiakkaan roskien vienti. Tiskauksesta veloitamme aina 30-50 euroa takuusummasta. Erityisestä siivouksesta veloitamme lisätyönä (20/tunti) + mahdolliset ylimääräiset pesulakulut, matot, patjat, verhot yms.

7. VAHINKOJEN KORVAUSVELVOLLISUUS
Vuokralainen on vastuussa kaikista aiheuttamistaan vuokrauksen aikana tapahtuneista vahingoista, rikkoutumisesta tai kadonneista tavaroista & esineistä. Vahingoista on ilmoitettava välittömästi asunnonvälittäjälle. Ilmoitusvelvollisuus koskee myös asiakkaasta riippumatonta vahinkoa kuten esim. putkivuoto, sähkö-/laitevika jne. Kaikki vahingot korjataan mahdollisimman pian, kohtuullisen toimitusajan puitteissa. Jos vuokralainen ei ole ilmoittanut vahingosta lähtöpäivään mennessä, vahinko korjataan vuokralaisen kustannuksella pidättämällä takuuvuokrasta vahingon suuruutta vastaava summa, tai tarvittaessa perimällä vahinkoa vastaava korvaus muulla tavoin. Loistawa Homes S.L. tai asunnon omistaja ei ole vastuussa/vakuuttanut vuokralaisia tai heidän omaisuuttaan vuokrauksen aikana.

8. MAKSUEHDOT
Vuokra maksetaan suoraan asunnon omistajan tilille. Muunlaisista maksuehdoista sovitaan erikseen kirjallisesti. Vuokraan sisältyvät kulut ovat tapauskohtaisia ja niistä on ilmoitettu varausvahvistuksessa. Pitkäaikaisessa vuokrauksessa sähkömaksu veloitetaan yleisen käytännön mukaisesti vuokralaisen kulutuksen mukaan, (arvio noin 0,20€ – 0,40 € / kWh), ellei ole sovittu sähkön sisältyvän vuokraan. 

9. VARAUSMAKSU/TAKUUVUOKRA
Varaus astuu voimaan varausmaksun maksamisen jälkeen. Varausmaksu on myös takuuvuokra ja se maksetaan varauksen yhteydessä. 2.1 Lyhytaikainen vuokraus: Takuuvuokra palautetaan tilillenne 14 vuorokauden kuluessa vuokrauksen päättymisestä, kun edustajamme on tarkastanut majoituksen. 2.2 Pitkäaikainen vuokraus: takuuvuokra palautetaan viimeistään 30 päivän kuluttua vuokrauksen päättymisestä. HUOM! Espanjan pankki ei näytä maksajan tilinumeroa, vakuuden palauttamiseksi lähetä meille sähköpostitse: tilinhaltijan nimi ja tilinumero! Tarvittaessa Loistawa Homes S.L voi pidättää osan takuuvuokrasta tai koko summan, jos vuokralainen on laiminlyönyt velvollisuutensa huolehtia asunnon kunnosta tai siisteydestä.

Yhden (1) kuukauden mittaisessa vuokrauksessa takuumaksu/varausmaksu on 250 €

Kahden (2) kuukauden mittaisessa vuokrauksessa takuumaksu/varausmaksu on 500 €

Yli (3) kuukauden mittaisessa vuokrauksessa takuumaksu/varausmaksu on 100 % yhden kuukauden vuokrasta

Villoissa/townhouseissa ja rivitaloissa varausmaksu on 500 eur ellei toisin sovittu.

10. REKLAMAATIO-OIKEUS
Reklamaatiotapauksissa asioidaan kirjallisesti sähköpostitse rent@lainehomes.com, vastausaika 3–5 arkipäivää. Jos vuokra-asunto ei vastaa odotuksia, mahdollisista puutteista varustuksessa tai siivouksessa on ilmoitettava Loistawa Homes S.L. yhtiölle välittömästi virheen havaitsemisen jälkeen. Mikäli vuokralainen laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa, ei Loistawa Homes S.L. vastaa mahdollisista puutteista tai virheistä. Asunnon ulkopuolella tapahtuvat rakennus-/korjaus-/katutyöt, joista aiheutuu mahdollista meluhaittaa, tai käyttökatkosta, samoin kuin taloyhtiön yhteisten tilojen (spa, piha-alue, hissi, sauna, kattoterassi, uima-allas, lasten leikkipaikka, rappukäytävä, autohalli yms.) kunto tai niissä mahdollisesti tehtävät huoltotyöt eivät ole vuokranantajan tai vuokravälittäjän vastuulla, eivätkä oikeuta vuokralaista korvauksiin. Uima-altaiden mahdollisista remonteista tai aukioloaikojen muutoksista ei välity tieto vuokravälittäjälle.

11. PERUUTUKSET
Jos vuokrakohteen varaus perutaan alle 30 päivää varauksen alkamisesta, on Loistawa Homes S.L. yhtiöllä on oikeus pidättää saatu varausmaksu/takuuvuokra.  Asiakkaan sairastuminen ei oikeuta varausmaksun palauttamiseen, sairaustapauksissa kannattaa kääntyä oman vakuutusyhtiön puoleen hyvityksien saamiseksi. Varauksen ajankohdan siirtäminen ei ole mahdollista tai jos asiakas keskeyttää vuokrasopimuksen (ne käsitellään peruutuksena). Maksettua varausmaksua ei siis voi siirtää mahdollisiin tulevaisuuden varauksiin. Jos asiakkaan varaama huoneisto Loistawa Homesista S.L. riippumattomista syistä ei ole saatavilla, pyrimme tarjoamaan asiakkaalle samantyyppisen ja samanhintaisen huoneiston. Jos tämä ei kuitenkaan ole mahdollista, varaus peruuntuu ja varausmaksu palautetaan kokonaisuudessaan asiakkaalle.

12. MUUTA/KÄYTÄNTÖJÄ TALOJEN VUOKRAUKSEEN LIITTYEN
Noudatamme kansainvälistä käytäntöä: Asuntojen/huviloiden luovutus tulopäivänä klo 15:00 ja lähtöpäivänä klo 11:00. Mahdollisista muista saapumis- ja lähtöajoista sovitaan kirjallisesti etukäteen.
Kiinteistön tulee luovutettaessa vastata tulotilannetta irtaimiston, kiinteistön ja pihan osalta. Kadonneista avaimista veloitamme aina 150 euroa. Kadonneista uima-allaskorteista 100 euroa. Erillisestä ovien avauksesta vuokrasuhteen aikana veloitamme päivällä klo (8.00–20.00) 50 euroa ja muina aikoina eli iltaisin ja viikonloppuisin ja pyhäpäivinä 100 euroa plus mahdollinen lukkosepän veloitus tarvittaessa.

Jos huonekaluja siirretään, tulee ne palauttaa alkuperäisille paikoilleen, muussa tapauksessa takaisinsiirrosta peritään lisämaksu 30 eur. Taloyhteisön järjestyssääntöjä hiljaisuuden, uima-allasalueiden ja muiden yhteisten alueiden suhteen on noudatettava. Asunnon jälleenvuokraus on kielletty.

13. FORCE MAJEURE
Loistawa Homes S.L. yhtiö ei korvaa ”Force majeure” tilanteita (ylivoimaisesta esteestä johtuva peruutus), jotka vaikuttavat vuokraukseen.

14. OIKEINKIRJOITUS
Loistawa Homes S.L. yhtiö ei vastaa mahdollisista vuokrausta käsittelevistä kirjoitusvirheistä tai käännöksistä johtuvista asiavirheistä painetuissa tai muissa medioissa. 

15. Homes S.L käyttää kaupallisena nimenään rekisteröityä aputoiminimeä Laine Homes and Villas Spain

16. Airbnb, booking.com, vrbo jne alustojen kautta tehdyissä varauksissa on omat varaus-ja peruutusehdot.

17. MAKSUPALVELUTARJOAJA

Maksunvälityspalvelun toteuttajana ja maksupalveluntarjoajana toimii Stripe, Inc. varmistaen turvalliset ja tehokkaat maksutapahtumat. Stripe näkyy maksunsaajana pankki- tai luottokorttilaskullasi ja välittää maksun kauppiaalle. Kaikissa kysymyksissä pyydämme ottamaan yhteyttä siihen verkkosivustoon, jossa maksu suoritettiin.

Toivotamme sinulle viihtyisää lomaa Aurinkorannikolla! 

Ehdot päivitetty 23.9.2025